어디가 더 비쌀까?

해외에서 거주하거나 투자할 때 중요한 요소 중 하나는 '생활비'입니다. 한국과 아랍에미리트(UAE), 특히 서울과 두바이의 생활비 차이는 어떤지 궁금하시죠? 식비, 주거비, 교통비, 여가비 등 다양한 항목을 비교하며 두 도시의 실제 생활비를 분석해 보겠습니다. 물론 여기에서 다루는 항목들이 물가에 대한 절대적 평가로 사용될 순 없겠죠. 이에 어느정도의 지표로서만 참고해 주시고, 또한 이러한 생활비 차이가 부동산 투자에 어떤 영향을 미치는지도 살펴보겠습니다.

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1. 주거비 비교

두바이와 서울의 주거비 차이는 상당히 큽니다. 서울도 집값이 높지만, 두바이는 특히 고급 주택 시장이 발달해 있어 임대료가 상당히 비쌉니다.

구분	서울 (KRW)	두바이 (AED)	두바이 (KRW, 1AED=417원 기준)
원룸 (도심)	1,000,000원	5,000 AED	2,085,000원
원룸 (외곽)	700,000원	3,500 AED	1,459,500원
아파트 (도심, 3룸)	3,000,000원	15,000 AED	6,255,000원
아파트 (외곽, 3룸)	2,000,000원	10,000 AED	4,170,000원

🔎 부동산 투자와의 연관성

• 두바이의 주거비는 서울보다 비싸지만, 외국인 투자자들은 두바이에서 100% 소유권을 가질 수 있습니다.

• 두바이 부동산은 임대 수익률이 높아, 장기적인 투자에 유리할 수 있습니다.

• 반면, 서울은 주택 가격이 높지만 안정적인 시장을 형성하고 있어 보수적인 투자자에게 적합합니다.

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2. 식비 비교

식비는 두바이가 대체로 더 비쌉니다. 특히 외식비가 높은 편이며, 한식이나 수입 식재료는 더 큰 차이가 납니다.

품목	서울 (KRW)	두바이 (AED)	두바이 (KRW)
저렴한 식당 1끼	10,000원	30 AED	12,510원
중급 레스토랑 2인	50,000원	250 AED	104,250원
맥도날드 세트	7,500원	30 AED	12,510원
우유 1L	3,000원	10 AED	4,170원
쌀 1kg	4,500원	12 AED	5,004원
닭가슴살 1kg	12,000원	40 AED	16,680원
계란 12개	4,500원	10 AED	4,170원

🔎 부동산 투자와의 연관성

• 생활비가 높은 두바이에서는 주거비뿐만 아니라 식비 부담도 크므로, 임대 수익을 고려할 때 높은 월세를 기대할 수 있습니다.

• 반면 서울은 외식비 부담이 상대적으로 적어, 장기 거주를 고려하는 투자자들에게 안정적인 선택지가 될 수 있습니다.

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3. 교통비 비교

두바이는 대중교통보다는 자동차 중심의 문화입니다. 그에 반해 서울은 지하철과 버스가 저렴하고 발달되어 있어 교통비 부담이 적습니다. 두바이의 경우 산유국임에도 휘발유 값은 우리나라돈 1,000원을 상회하는 모습을 보이고 있으며 차량자체의 값이 한국대비 15%이상 비싸답니다.

구분	서울 (KRW)	두바이 (AED)	두바이 (KRW)
지하철 기본요금	1,400원	3 AED	1,251원
버스 기본요금	1,500원	3 AED	1,251원
택시 기본요금	4,800원	12 AED	5,004원
휘발유 1L	1,800원	3 AED	1,251원
자동차 렌트 (월)	600,000원	3,000 AED	1,251,000원

🔎 부동산 투자와의 연관성

• 두바이는 자동차 중심 도시로, 교통 접근성이 부동산 가격에 큰 영향을 미칩니다.

• 서울은 대중교통이 발달해 있어 교통망이 잘 연결된 지역의 부동산 가치가 높습니다.

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4. 문화 및 여가비

두바이는 고급스러운 여가 생활이 많고, 서울은 보다 다양한 가격대의 옵션이 있습니다.

구분	서울 (KRW)	두바이 (AED)	두바이 (KRW)
영화관람	15,000원	50 AED	20,850원
헬스장 월 이용료	70,000원	300 AED	125,100원
명품 커피 한 잔	6,000원	25 AED	10,425원
맥주 500ml	3,500원	12 AED	5,004원

🔎 부동산 투자와의 연관성

• 두바이의 고급 여가 생활은 관광객과 외국인 거주자들을 유치하며, 고급 부동산 시장의 수요를 높입니다.

• 서울은 다양한 가격대의 문화 생활을 즐길 수 있어, 거주 목적의 부동산 수요가 지속적으로 유지됩니다.

어디가 더 살기 좋을까?

서울과 두바이는 각기 다른 장점을 가진 도시입니다.

• 서울: 대중교통이 저렴하고 다양한 가격대의 생활이 가능하지만, 주거 공간이 좁고 부동산 가격이 높습니다.

• 두바이: 고급스럽고 넓은 생활 공간을 제공하지만, 주거비와 외식비가 상대적으로 비쌉니다.

따라서, 어떤 라이프스타일을 원하는지에 따라 최적의 도시가 달라질 것입니다.